根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广东省物业管理条例》等有关法律、法规、规章的规定；龙门县长盈实业有限公司、惠州市长实物业管理有限公司就龙门县上林华府小区物业服务企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目概况

1. 项目编号：龙房物招备[2017]第04号

2. 项目名称：龙门县上林华府小区

3. 项目地点：龙门县龙城街道办青溪村委大份田地段

4. 物业类型：商品房住宅小区

5. 项目规模：项目总占地面积约12523㎡，总建筑面积55937.65㎡（分期建设，首期建筑面积 / ㎡），其中：住宅300套，约38480.96㎡，商业约8787.31㎡，地下建筑面积约7688.19㎡，物业服务用房117㎡，其他物业约199.15㎡，车位254个。本项目建筑容积率为3.799，建筑覆盖率为45.93%，绿化率为30 %。以上数据最终以工程竣工验收备案表为准。

二、投标范围及服务期限

 1. 龙门县上林华府小区前期物业服务项目；

 2. 服务期限：自《前期物业服务合同》生效之日起至业主大会成立并签订《物业服务合同》生效时止。

三、投标人资格要求

1. 在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，独立于招标人和招标代理机构，具有从事本项目的经营范围和履行合同的能力；

2. 拟派项目负责人具有全国物业管理企业经理岗位证书或其他相应职业资格证书，且符合《惠州市房产管理局关于建立物业服务行业信用档案的通知（试行）》中有关规定；

3. 在参加本项目招投标活动前，在经营活动中没有重大违法记录，且符合《惠州市房产管理局关于建立物业服务行业信用档案的通知（试行）》中有关规定；

4. 外巿物业服务企业须在项目所在地物业行政主管部门办理备案；

5. 本项目不接受联合体投标。

6. 招标人依法确定的其他条件。

四、报名、发售招标文件

1.报名方式：采取现场报名方式；

2.报名时间：  2017年12月18日至2017年12月27日（9:00～12:00时,15:00～17:00时，节假日不休息）；

3.报名地点：惠州市嘉实招标代理有限公司（惠州市鹅岭西路12号院内）；

4.发售招标文件时间；2017年12月23日至2017年12月27日（9:00～12:00时,15:00～17:00时，节假日不休息）；

5.发售招标文件地点：惠州市嘉实招标代理有限公司（惠州市鹅岭西路12号院内）；

6.报名资料

（1）物业服务项目投标报名表（按招标公告附件格式填写，不得更改）；

（2）营业执照正本或副本复印件（组织机构代码证正本或副本复印件、税务登记证正本或副本复印件）；

（3）法定代表人授权委托证明书原件；

（4）法定代表人、授权委托代理人身份证明复印件；

（5）拟派项目负责人身份证明、资格证书复印件；

（6）检察机关出具的法人、法定代表人《行贿犯罪档案查询告知函》原件；

（7）外市物业服务企业在项目所在地物业行政主管部门办理备案的证明材料复印件；

（8）能充分证明符合投标资格要求的其他证明材料；

投标申请人应对所提供资料真实性、准确性负责，若有虚假或者欺诈，一经查实，将取消其投标资格。

投标申请人须按以上资料顺序加封面装订成册，一式三份，正本一份，副本二份，在封面右上角加盖正本或副本章，每页均需盖有投标申请人法人公章，并加盖骑缝章。复印件统一使用A4纸复印，封面须注明项目编号、项目名称、投标人名称、提交日期并加盖法人公章及法定代表人签名或盖章。同时须提供所有复印件的原件核查。

五、正式投标人的确定

报名资料符合招标公告要求的报名企业将成为正式投标人，正式投标人须购买招标文件和领取相关资料，招标文件费每份500元，售后不退。

六、其他事项

1.本项目采用缴交投标保证金的方式作为投标担保，金额为人民币2万元整，详见招标文件。

2.投标申请人法定代表人或授权委托代理人须按招标文件规定的时间参加本项目的各项招标投标活动，否则作自动弃权处理。

3.本招标公告在惠州市房产管理局（http://hzfgj.huizhou.gov.cn）、惠州市智慧物业服务平台(http://wyjy.huizhou.gov.cn/index)和龙门县房产局(http://www.longmen.gov.cn/icms/wwwroot/fcglj/index.shtml)同时发布。

4.与招标人同一法定代表人的物业服务企业，不得参加本项目的投标。

物业服务企业以总公司名义投标的，其物业服务行为不得发包给其子公司实施，但可以由其分公司承担。

5.本次招标活动及与本次招标活动相关的所有文件所适用的法律为中华人民共和国法律，所涉及的时间为北京时间。

6.本次招标公告的解释权和修订权归招标人所有。

附件：物业服务项目投标报名表（下载链接：智慧物业服务平台—办事指南—表格下载—招标投标）

http://wyjy.huizhou.gov.cn/informationdetail?id=87579605-68f5-42de-8e39-9d98692c7b2d

七、联系方式

招 标 人：龙门县长盈实业有限公司、惠州市长实物业管理有限公司

办公地址：龙门县县城沿江路29号首层101、102房

联 系 人：黄先生

联系电话：13516691881

招标代理机构：惠州市嘉实招标代理有限公司

办公地址：惠州市鹅岭西路12号院内

联 系 人：文先生        

联系电话：（0752）2766326

                                            2017年12月18日