根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广东省物业管理条例》、《惠州市房产管理局关于前期物业管理招标投标管理实施办法》等有关法律、法规、规章的规定，惠州TCL房地产开发有限公司就康城四季花园二期项目物业管理服务单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、项目概况
1.项目编号：0628-15HZJS03
2.项目名称：康城四季花园二期
3.项目地点：惠州仲恺高新区和畅四路3号
4.物业类型：商品房住宅小区
5.项目规模：项目总占地面积约 27988 m2，总建筑面积 82329.63 m2，其中，住宅572套，商业68套，地下建筑面积约4974m2，车位120个。本项目建筑容积率为2.75，建筑覆盖率为27.9%，绿化率为35%。以上数据最终以工程竣工验收备案表为准。
6.招标范围及工作内容：康城四季花园二期项目物业管理服务。
7.服务期限：自《物业管理服务合同》生效之日起至业主委员会成立并重新选聘或续聘出的物业管理单位并签订新的物业合同为止。
二、投标人资格要求
1.在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，独立于招标人和招标代理机构，具有从事本项目的经营范围和履行合同的能力；
2.具有物业服务企业资质证书三级或（暂定三级）以上；
3.拟派项目负责人具有物业管理师资格证书或全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理项目经理执业证书；
4.在参加本项目招投标活动前，在经营活动中没有重大违法记录；
5.外巿物业服务企业须在本巿物业行政主管部门办理备案；
6.本项目不接受联合体投标。
三、报名资料
1.投标报名表（按招标公告附件格式填写，不得更改）；
2.营业执照副本复印件；
3.组织机构代码证副本复印件；
4.税务登记证副本复印件；
5.资质证书副本复印件；
6.拟派项目负责人的物业管理师资格证书复印件（或考试通过证明材料）或全国物业管理企业经理岗位证书复印件或物业管理项目经理执业证书复印件；
7.法定代表人委托他人办理，需提供法人授权委托证明书；
8.法定代表人、拟派项目负责人和授权代理人身份证复印件；
9.报名企业注册所在地或项目所在地检察院出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件。
10.外巿物业服务企业在本巿物业行政主管部门办理备案的证明材料；
11.能充分证明符合投标资格要求的其他证明材料（按本公告第二条的要求提供）。
以上资料须按顺序加封面装订成册，一式三份，正本一份，副本二份，在封面右上角加盖正本或副本章，每页均需盖有投标人法人公章，并加盖骑缝章。复印件统一使用A4纸复印，封面须注明项目编号、项目名称、投标人名称、提交日期并加盖法人公章及法定代表人签名或盖章。须同时提供所有复印件的原件核查。
四、报名、发售招标文件时间和地点
1.报名时间：2015年7月15日～2015年7月24日（9:00～12:00时、14:30～16:30时。）
2.报名地点：于报名时间持报名资料到惠州市嘉实招标代理有限公司报名。
3.发售招标文件时间：2015年7月20日至2015年7月24日（9:00～12:00时、14:30～16:30时，节假日不休息）
4.发售招标文件地点：惠州市嘉实招标代理有限公司
五、正式投标人的确定
报名资料符合招标公告要求的报名企业将成为正式投标人，正式投标人须购买招标文件和领取相关资料，招标文件费每份500元，售后不退。
六、其他事项
1.本项目采用缴交投标保证金的方式作为投标担保，金额为人民币5万元整，具体详见招标文件。
2.授权代理人或拟派项目负责人须准时参加本项目的各项招投标活动，否则作自动弃权处理。
3.本招标公告在媒体网站上发布。
4.与招标人同一法定代表人的物业服务企业，不得参加以该招标人名义进行招标的物业管理服务项目。以总公司名义投标的，其物业服务行为可以由其分公司承担，但不得发包给其子公司实施。
5.本次招标活动及与本次招标活动相关的所有文件所适用的法律为中华人民共和国法律。
6.本招标公告的解释权和修订权归招标人所有。
七、联系方式
招 标 人：惠州TCL房地产开发有限公司
办公地址：惠州市仲恺惠风三路17号
联 系 人：赵小姐
联系电话：（0752）2621612
传真号码：（0752）2621612
招标代理机构：惠州市嘉实招标代理有限公司
办公地址：惠州市鹅岭西路12号院内
联 系 人：文先生
联系电话：（0752）2766326
传真号码：（0752）2766326
惠州TCL房地产开发有限公司
2015年7月15日
