根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广东省物业管理条例》等有关法律、法规、规章的规定；惠州市仲恺高新区陈江街道办万麓湖马德里小区业主委员会委托惠州市嘉实招标代理有限公司就万麓湖马德里小区项目物业服务企业选聘进行邀请招标。

一、项目概况

 1. 项目编号：业房物招嘉实[2022]第001号

 2. 项目名称：万麓湖马德里小区

 3. 项目地点：惠州市仲恺高新区陈江金湖路118号

 4. 物业类型：商品房住宅小区

     5. 项目概况：项目总占地面积约38850 ㎡，总建筑面积 97282 ㎡，其中：住宅 562套，约60770 ㎡，商业约 10000 ㎡，地下建筑面积约 20141 ㎡，物业管理用房 350  m2，地下车库 19648.9 m2，地下停车位646个，地上停车位 72 个。

二、投标范围及服务期限

 1. 万麓湖马德里小区物业服务项目；

 2. 服务期限： 4 年。

三、投标人资格要求

 1.投标人须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人和独立于招标人，具备独立承担民事责任能力；

2.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或税收违法黑名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

3.投标人在近三年内经营活动中没有重大违法记录，且符合《惠州市物业管理活动信用档案管理办法》中有关规定；

4.投标人拟派项目负责人具有全国物业管理企业经理岗位证书或其他相应职业资格证书，且符合《惠州市物业管理活动信用档案管理办法》中有关规定；

5.物业服务企业须在惠州市智慧物业服务平台注册；

6.本项目不接受联合体投标；

7.招标人依法确定的其它条件。

四、参与项目投标的方式

被邀请人如有意参加本招标项目的投标，请于2022年07月21日至2022年 07月   30日的每天9时00分至12时00分、15时30分至17时00分（节假日不休息），递交投标确认函到惠州市嘉实招标代理有限公司办理报名申请手续，逾期申请概不接受。

受到邀请的投标人提供以下资料一式三份复印件加盖公章，除法定代表人身份证外，其余复印件须提供原件现场核查：

（1）提供《投标邀请函》；

（2）营业执照正本或副本复印件（组织机构代码证正本或副本复印件、税务登记证正本或副本复印件）；

（3）法定代表人授权委托证明书原件；

（4）法定代表人、授权委托代理人身份证明复印件；

（5）拟派项目负责人身份证明、资格证书复印件；

（6）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或税收违法黑名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

（7）能充分证明符合投标资格要求的其他证明材料；

    投标申请人应对所提供资料真实性、准确性负责，若有虚假或者欺诈，一经查实， 将取消其投标资格。

 五. 获取招标文件的方式

完成报名手续的投标人，须购买招标文件和领取相关资料，招标文件费每份500元，售后不退。  

六. 递交投标文件时间、开标时间及地点

1.投标、开标时间：2022年08月15日15点00 分（北京时间）

2.投标地点：惠州市嘉实招标代理有限公司（惠州市鹅岭西路12号院内）。

七、其他事项

 1. 本项目采用缴交投标保证金的方式作为投标担保，金额为人民币 2万元整，详见招标文件。

 2. 投标申请人法定代表人或授权委托代理人须按招标文件规定的时间参加本项目的各项招标投标活动，否则作自动弃权处理。

 3.  与招标人同一法定代表人的物业服务企业，不得参加本项目的投标。

    物业服务企业以总公司名义投标的，其物业服务行为不得发包给其子公司实施，但可以由其分公司承担。

 4. 本次招标活动及与本次招标活动相关的所有文件所适用的法律为中华人民共和国法律，所涉及的时间为北京时间。

 5. 本次招标公告的解释权和修订权归招标人所有。

 附件：物业服务项目投标报名表

八、已邀请投标人

5家。

九、联系方式

招 标 人：惠州市仲恺高新区陈江街道办万麓湖马德里小区业主委员会

 办公地址：惠州市仲恺高新区陈江金湖路118号业委会办公室

 联 系 人：黄 焱

 联系电话：13530138278

 招标代理机构：惠州市嘉实招标代理有限公司

 办公地址：惠州市鹅岭西路12号院内

  联 系 人：甘先生

联系电话：（0752）2766326          

                                                     2022年 07月21日